Avaliação de Activos Imobiliários de Rendimento em Portugal

editor: Imoedições, maio de 2010
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A obra contempla a análise de mercado do Índice Imométrica / IPD Portugal, o Estudo de Fiabilidade da Avaliações IPD e o Guia de Avaliações de Activos Imobiliários de Rendimento, um documento essencial à avaliação de activos imobiliários de rendimento e para o qual contribuíram as empresas de avaliação imobiliária que patrocinam o Índice Imométrica / IPD Portugal.

Um importante passo para a qualidade e reconhecimento da avaliação imobiliária em Portugal.

Destinatários: Investidores, Avaliadores, Agentes, Financiadores, Promotores Imobiliários, Banca e Gestores de Fundos de Investimento Imobiliário.

Estrutura da obra:

1. Introdução
1.1. Prefácio
1.1. Investment Property Databank
1.3. Imométrica
1.4. Os sponsors de Portugal
1.4.1. Aguirre Newman
1.4.2. CB Richard Ellis
1.4.3. CPU Consultores
1.4.4. Cushman & Wakefield
1.4.5. EuroEngineering
1.4.6. Jones Lang LaSalle
2. O Mercado de Investimento Imobiliário
2.1. Resumo da Metodologia IPD
2.1.1. Os Índices de Mercado IPD
2.1.2. Bases de dados imobiliários do IPD
2.1.3. Calcular as medidas de performarce IPD
2.1.4. Benchmarking e análise de portfólio IPD
2.2. Os resultados IPD Portugal - Série 2000-2008
2.2.1. Estutura do portfólio
2.2.2. Retorno total
2.2.3. Segmento dos escritórios
2.2.4. Segmento do retalho
2.2.5. Segmento industrial
2.2.6. Sector de usos mistos/outros
2.2.7. Actividade de investimento
2.2.8. Imobiliário vs. outras classes de activos
2.3. Retorno do IPD na Europa e no Mundo
2.3.1. Europa
2.3.2. Global
3. As avaliações de activos imobiliários de rendimento
3.1. Estudo de fiabilidade de avaliações IPD
3.1.1. Exactidão das avaliações - valores ajustados vs. valores
não ajustados
3.2. Guia de Avaliações de Activos de Rendimento.
3.2.1. Introdução
3.2.2. Qualificação dos avaliadores
3.2.3. Avaliadores internos e externos
3.2.4. Definição do termo "Valor"
3.2.5. Despesas de compra e venda
3.2.6. A data de avaliação e a data do relatório
3.2.7. Inspecção ao imóvel
3.2.8. Informação necessária à avaliação
3.2.9. Princípios a observar nas avaliações
3.2.10. Métodos de avalição
3.2.11. Contexto económico
3.2.12. Requisitos do relatório de avaliação
3.2.13. Fórmulas e definições
3.2.14. Propriedades incluídas no índice IPD/Portugal Imométrica
4. Legislação
Decreto-Lei nº 60/2002, artigo 29º
Regulamento da CMVM nº 8/2002
Decreto-Lei nº 38382, de 7.8.1951
Código do Imposto Municipal sobre Imóveis - artigo 112º
Código do Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis
- artigo 17º
Norma nº 016/1999, de 29.12
5. Anexo

Avaliação de Activos Imobiliários de Rendimento em Portugal

Propriedade Descrição
ISBN: 9789899525092
Editor: Imoedições
Data de Lançamento: maio de 2010
Idioma: Português
Dimensões: 171 x 243 x 8 mm
Encadernação: Capa mole
Páginas: 152
Tipo de produto: Livro
Classificação temática: Livros em Português > Economia, Finanças e Contabilidade > Economia
EAN: 9789899525092
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